విషయము

• విషయ సూచిక: అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య వ్యత్యాసం
• పోలిక చార్ట్
• లెస్సర్ అంటే ఏమిటి?
• అద్దెదారు అంటే ఏమిటి?
• కీ తేడాలు
• వీడియో వివరణ

అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య ఉన్న ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, అద్దెదారు స్థిరమైన ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి లేదా ఆస్తిని అద్దెదారునికి అందుబాటులో ఉంచేవాడు, అయితే అద్దెదారు స్థిరమైన ఆస్తిని ఆక్రమించి దాని కోసం లీజు చెల్లించే వ్యక్తి.

విషయ సూచిక: అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య వ్యత్యాసం

• పోలిక చార్ట్
• లెస్సర్ అంటే ఏమిటి?
• అద్దెదారు అంటే ఏమిటి?
• కీ తేడాలు
• వీడియో వివరణ

పోలిక చార్ట్

లెస్సర్ అంటే ఏమిటి?

లీజింగ్ కాంట్రాక్టులో పాల్గొన్న ఇద్దరు పాల్గొనేవారిలో అద్దెదారు ఒకరు, అతను ఆస్తిని కలిగి ఉన్నాడు లేదా కలిగి ఉన్నాడు మరియు దానిని నిర్దిష్ట కాలానికి అద్దెదారునికి లీజుకు ఇస్తాడు. అద్దెదారు వ్యక్తి మరియు చట్టపరమైన సంస్థ కావచ్చు. చాలా సందర్భాలలో, ఆస్తి యొక్క విక్రేత మరియు అద్దెదారు ఒకే వ్యక్తి కావచ్చు. అద్దెదారు స్థిరమైన ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు, లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తులపై అతనికి పరిమిత హక్కులు ఉంటాయి. నిర్దిష్ట మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ప్రవేశించడానికి అద్దెదారుకు పరిమిత అనుమతి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ఆస్తి యొక్క చట్టవిరుద్ధమైన ఉపయోగం లేదా ఉద్దేశపూర్వక నష్టాలు ఉన్నాయని గుర్తించినట్లయితే లీజు ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడానికి అతనికి హక్కు ఉంది. సాధారణంగా ఆస్తిపై పన్ను మరియు ఇతర చట్టపరమైన ఛార్జీలు అద్దెదారు వీటిని పరిష్కరిస్తారని ముందుగానే అంగీకరించినంత వరకు అద్దెదారు చెల్లిస్తారు. ఏదేమైనా, చాలా సందర్భాలలో, లీజు మొత్తం ముందుగా వసూలు చేసిన యుటిలిటీని కవర్ చేయకపోతే యుటిలిటీ ఛార్జీల చెల్లింపుకు అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు.

అద్దెదారు అంటే ఏమిటి?

స్థిరమైన ఆస్తి లేదా ఆస్తిని సంపాదించి, ప్రతిఫలంగా ఆవర్తన లేదా నెలవారీ చెల్లింపులు చేసే లీజింగ్ కాంట్రాక్టులో ఇద్దరు పాల్గొనేవారిలో ప్రధాన పాల్గొనేవారిలో లెస్సీ ఒకరు. అద్దెదారు యొక్క లీజు ఒప్పందం ఆస్తిని కలిగి ఉన్న యాజమాన్యాన్ని చూపిస్తుంది; ఏదేమైనా, యాజమాన్యం అద్దెదారుడితో ఉన్నందున అతన్ని ఇప్పటికీ యజమానిగా పరిగణించలేరు. ముందుగానే సూచించే వరకు ప్రభుత్వ ఛార్జీలు మరియు పన్నుల చెల్లింపుకు సాధారణంగా అద్దెదారు బాధ్యత వహించలేడు. అదే పద్ధతిలో, అతను మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణకు కూడా కట్టుబడి ఉండడు. చాలా సందర్భాల్లో, లీజు ఒప్పందం ఇప్పటికే ఈ ఛార్జీలను కవర్ చేస్తే ఇవన్నీ చెల్లించటానికి అతను బాధ్యత వహించడు అని ముందుగానే అంగీకరించే వరకు యుటిలిటీ ఛార్జీలు ఎల్లప్పుడూ అద్దెదారుచే చెల్లించబడతాయి.

కీ తేడాలు

1. అద్దెదారు ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటాడు, తన సొంత ఉపయోగం కోసం కాదు మరియు అద్దెదారు ఆ ఆస్తిని తన సొంత ఉపయోగం కోసం లీజుకు తీసుకుంటాడు.
2. అద్దెదారుతో ఆస్తి విశ్రాంతి యొక్క అసలు బదిలీలు, అయితే, అంగీకరించిన చెల్లింపు కోసం తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం అద్దెదారు యాజమాన్యాన్ని పొందుతారు.
3. యాజమాన్యం అద్దెదారుడితో ఉంటుంది, అయితే అద్దెదారుడి వద్ద ఉంటుంది.
4. అద్దెదారు యొక్క దివాలా విషయంలో, అద్దెదారుకు మొదట చెల్లింపులు పొందే హక్కు ఉంటుంది, అయితే అద్దెదారు యొక్క దివాలా విషయంలో అద్దెదారుకు ఎటువంటి ఆందోళన లేదు.
5. తక్కువ ఆస్తి యొక్క యజమాని మరియు అతని ఆస్తి వినియోగానికి ఎటువంటి పరిమితి లేదు. లీజుకు ఇవ్వబడితే మరియు అండర్-లీసీలో ఉన్న ఆస్తి ఉంటే మాత్రమే అనుమతి అవసరం. మరోవైపు, అద్దెదారు ఆస్తిపై నియంత్రణ నియంత్రణ కలిగి ఉంటాడు.
6. నష్టానికి భీమా అందించాల్సిన అవసరం ఉంది, అయితే అద్దెదారు తాను యజమాని అని నిర్ధారించుకోవడం లేదా ప్రిన్సిపాల్ తరపున లీజు ఒప్పందం చేసుకోవడం బాధ్యత.
7. పరిహారం లేదా అద్దెగా చెల్లింపు మొత్తాన్ని పొందడం అద్దెదారు యొక్క పరిశీలన. మొత్తంగా లేదా ఒక వస్తువు యొక్క తాత్కాలిక ఉపయోగం మరియు ఆనందాన్ని పొందడం అద్దెదారు యొక్క పరిశీలన
8. అగ్ని, వరద, తుఫాను లేదా మరేదైనా తెలియని సంఘటన కారణంగా ఆస్తి నాశనం అయినప్పుడు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ఇది అద్దెదారు.
9. అద్దెదారు మరొకరి నుండి ఆస్తిని తీసుకోవచ్చు మరియు దానిని మరింత లీజుకు తీసుకోవచ్చు, కాని అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి కాకుండా మరొక ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి అద్దెదారు అనుమతించబడడు.
10. ఫైనాన్షియల్ లీజుల వ్యవధిలో IAS 17 ప్రకారం, “అద్దెదారుల యొక్క ఆర్ధిక ప్రకటనలలో: లీజు పదం ప్రారంభంలో, ఫైనాన్స్ లీజులను ఆస్తిగా మరియు ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ మరియు ప్రస్తుత విలువ కంటే తక్కువ వద్ద ఒక బాధ్యతగా నమోదు చేయాలి. కనీస లీజు చెల్లింపులలో (లీజులో సూచించిన వడ్డీ రేటు వద్ద, ఆచరణలో ఉంటే, లేదా ఎంటిటీ యొక్క పెరుగుతున్న రుణ రేటు వద్ద రాయితీ). ”“ అద్దెదారుల ఆర్థిక నివేదికలలో: లీజు పదం ప్రారంభంలో, అద్దెదారు ఒక రికార్డ్ చేయాలి బ్యాలెన్స్ షీట్లో ఫైనాన్స్ లీజును స్వీకరించదగినదిగా, లీజులో నికర పెట్టుబడికి సమానమైన మొత్తంలో. ”

వీడియో వివరణ